Numarul de locuinte scoase la vanzare anual pe piata din Bucuresti a crescut de la 22.000 in 2009, la 25.000 anul trecut, in 2011, fiind cu 1.500 unitati rezidentiale mai mare fata de anul 2010, se arata in ultimul raport de monitorizare realizat de AnunturiParticulari.ro.


Totusi, desi numarul oferta de apartamente este in crestere, numarul de locuinte scoase la vanzare este mult mai mic decat in 2008 cand pe piata din Bucuresti s-a inregistrat un numar record de 36.000 de oferte. In anul care a trecut, piata a fost invadata de apartamentele de 2 camere, fiind ofertate peste 10.000 de unitati, mai arata sursa citata. In topul ofertei urmeaza apartamentele de 3 camere, proprietarii din Capitala listand aproximativ 7.500 de unitati. Clasamentul este completat de peste 5.100 de garsoniere si aproape 2.400 de apartamente cu 4 camere.

Preturile in decembrie 2011

In luna decembrie o garsoniera a fost cotata la pretul de 36.000 de euro, cu 6% mai scazut decat in luna decembrie 2010 cand garsonierele erau cotate in medie la 38.500 Euro. Pretul mediu al apartamentelor de 2 camere a fost de 57.000 de euro cu 5% sub pretul din decembrie 2010.
Apartamentele cu 3 camere au inregistrat o scadere a pretului mediu solicitat de proprietari de 7%, de la 82.727 de euro in decembrie 2010 pana la 76.561 de euro in decembrie 2011. Pretul solicitat pentru apartamentele cu 4 camere se afla in usoara crestere ajungand la valoarea de 97.300 euro, fata de 90.602 euro in luna decembrie 2010.

Evolutie

Analizand rapoartele de monitorizare AnunturiParticulari.ro, anul 2011 poate fi caracterizat ca fiind unul echilibrat. Piata imobiliara nu a inregistrat scaderi semnificative de preturi, numarul de tranzactii a fost in crestere usoara, iar oferta scoasa pe piata s-a stabilizat. Daca programul „Prima casa” va continua, atunci apartamentele vechi vor fi si in 2012 vedetele pietei rezidentiale.

Variatie procentuala a pretului

VARIATIE PRET

dec 2011

dec 2010

variatie 12 luni (%)

dec 2009

variatie 24 de luni (%)

dec 2008

variatie 36 de luni (%)

dec 2007

variatie 48 de luni (%)

GARSONIERE

36014

38463

-6%

43564

-17%

63383

-43%

69898

-48%

2 CAMERE

57090

60174

-5%

71066

-20%

96611

-41%

111802

-49%

3 CAMERE

76561

82727

-7%

97999

-22%

124996

-39%

149475

-49%

4 CAMERE

97361

90602

7%

127929

-24%

182135

-47%

189628

-49%