Valoarea EBITDA este de 56.4 milioane de euro, în scădere cu 2% față de aceeași perioadă a anului 2012.

Pierderea netă de 4,6 milioane de euro a fost o urmare a pierderilor indirecte de -34 milioane euro înregistrate în primele șase luni ale anului 2013, în principal ca urmare a expansiunii producției din Europa, parțial compensată de comprimarea randamentelor în activele din Brazilia. Cu toate acestea, se remarcă o încetinire a ritmului de expansiune a randamentului în Portugalia și Spania, faţă de sfârșitul anului 2012.

Potrivit CEO Sonae Sierra, Fernando Guedes de Oliveira, "Într-un moment în care multe variabile pe care nu le putem controla la nivel de management influenţează afacerea noastră, reuşim să implementam o strategie durabilă, limitând riscurile activităţii noastre, rămânând, în acelaşi timp, atenţi la îmbunătăţirea şi crearea de valoare adăugată activelor noastre şi la conducerea afacerii noastre către noile piaţe emergente cu potenţial ridicat. Subliniez efortul companiei de a minimiza efectele austerităţii asupra scăderii în vânzări a chiriaşilor noştri din Europa."

Compania a fost înfiinţată în Portugalia în anul 1989 şi este deţinută de Sonae SGPS (Portugalia) cu 50% şi Grosvenor (Anglia) cu 50%. În România, Sonae Sierra a intrat pe piaţa în anul 2007, prin achiziţionarea River Plaza Mall din Râmnicu Vâlcea. În acest moment, Sonae Sierra se ocupă cu dezvoltarea a trei proiecte de centre comerciale în Bucureşti, Craiova şi Ploieşti.

Portofoliul, ratele de ocupare şi chiriile

Vânzările chiriaşilor din portofoliul european gestionat de Sonae Sierra a scăzut cu 3,5% faţă de period similară a anului 2012, o scădere inferioară celei înregistrate în Index-ul vânzărilor în retail în majoritatea tărilor din sudul Europei, justificată de condiţiile economice generale, în principal de climatul austeric din Portugalia şi Spania, cu o încredere a consumatorilor scăzută şi cu o rată ridicată a şomajului.

În contrast, vânzările din Brazilia au crescut cu 4,2%, comparativ cu perioada similară a anului 2012.

Rata de ocupare globală a portofoliului a fost de 93,6%, cu 2,4% mai mica faţă de perioada similară a anului 2012, profund influenţată de insolvenţa Socorama, o situaţie care a condus la închiderea cinematografelor sale în Portugalia. Impactul negativ al situaţiei economice actuale privind închirierea şi ratele de ocupare în sectorul imobiliar de retail din Europa a fost redus la minimum prin calitatea activelor şi managementul companiei.
Inaugurări, evaluarea activelor, proiecte noi şi furnizarea de servicii
În primul semestru al 2013, Sonae Sierra şi-a consolidat prezenţa în Brazilia prin inaugurarea centrului comercial Boulevard Londrina Shopping, fiind prima dezvoltare a companiei în sudul Braziliei, localizată în oraşul Londrina. Centrul comercial are 47,800 m2 spaţiu închiriabil, reprezentând o investiţie de 122 milioane de euro care a creat mai mult de 3000 de locuri de muncă directe.
În Portugalia, evidenţiem investiţia în achiziţionarea a 50% din CascaiShopping, primul centru comercial construit de la zero de către companie, în Portugalia în care Sonae Sierra deşi a deţinut  iniţial, prin parteneriat, un control partial, acum îl deţine în întregime. 
De asemenea, în Portugalia compania a inaugurat extinderea AlgarveShopping, o investiţie de 4,5 milioane de euro  care a adăugat 3000 mp  de spaţiu închiriabil.

De asemenea, în primul semestru din 2013, a fost stabilita data inaugural a Hofgarten Solingen din Germania. Noul centru comercial reprezintă o investiţie de 120 de milioane de euro şi este rezultatul unui parteneriat de 50/50 cu MAB Development. Acesta este programat pentru inaugurare pe 24 Octombrie şi promite revoluţionarizarea ofertei comerciale în oraşul Solingen.
Sonae Sierra a crescut, de asemenea, şi activitatea de prestări servicii către terţe părţi prin semnarea a 21 de contracte noi, în valoare de 4,7 milioane de euro. Acestea includ 11 contracte în aria dezvoltării centrelor comerciale şi 10 contracte de gestiune a propietăţii, cu un accent special pe Africa de Nord.

Sonae Sierra îşi măsoară NAV (Valoarea Activelor Nete) în funcţie de indicatorii publicaţi în 2007 de INREV (European Association for Investors in Non-Listed Real Estate Vehicles), o asociaţie în care compania este membră.
În baza acestei metodologii, valoarea activelor nete înregistrată de companie la data de 30 iunie 2013 era de 1.040 miliarde de euro, în scădere cu 0.9% în comparaţie cu valoarea realizată în Decembrie 2012, în principal datorită variaţiei cursului de schimb valutar.

Valoarea activelor nete (NAV)

30 Iun 13

31 Dec 12

Sumele în € 000

     

NAV conform situaţiei financiare

821.041

840.809

Reevaluarea dezvoltării la valoarea justă

5.669

9.841

Impozit amânat pe propietăţi

230.189

217.382

Fond comercial aferent impozitului amânat

-33.267

-34.503

Reevaluare Active

16.448

16.443

     

NAV

1.040.080

1.049.972

NAV per acţiune (în €)

31,99

32,29

     

Raţii

30 Iun 13

31 Dec 12

Împrumut-la-valoare

45,6%

42,9%

Acoperirea dobânzilor

2,63

2,60

Raportul de dezvoltare

10,6%

12,4%