Vânzările chiriașilor din portofoliul european au crescut cu 3,9% like-for-like, în comparație cu aceeași perioadă a anului 2015, cu o creștere de 11,1% în Spania și de 4,5% în Italia. Piața din Portugalia și-a menținut rezultatele pozitive, cu o creștere like-for-like a vânzărilor chiriașilor de 3,2%, față de primul semestru al anului 2015. În Brazilia, vânzările chiriașilor au rămas stabile (0,0% în reali brazilieni like-for-like). 

 

Rata totală de ocupare a portofoliului a atins 96,1%, în creștere cu 0,3% față de aceeași perioadă a anului 2015. Acesta reflectă calitatea administrării centrelor comerciale de către companie, mai ales în Europa, unde rata de ocupare a atins 97.1%.

 

Conform declarațiilor domnului Fernando Guedes de Oliveira, CEO Sonae Sierra, „primele șase luni ale anului 2016 au confirmat tendința de redresare, în special în Europa, unde vânzările chiriașilor au crescut cu 3,9%, iar ratele de ocupare au ajuns la 97,1%. Am continuat să creștem activitatea de furnizare a serviciilor pentru terți, am lansat un fond împreună cu CBRE GIP pentru a ne menține poziționarea ca business în Spania și Portugalia și am confirmat deschiderea centrului ParkLake din România pentru 1 septembrie.”

 

În primul semestru al acestui an, rezultatul direct a fost stabil, la 26,8 milionae EUR, identic cu prima jumătate a anului 2015. Acest fapt reflectă continuarea redresării economice și ratele de ocupare în creștere din Europa, în ciuda vânzării unor active de către companie și deprecierii realului brazilian în această perioadă. 

 

Rezultatul Indirect a fost de 32,2 milioane EUR, cu 20 de milioane mai puțin decât anul precedent, ca urmare a unei rate de compresie a randamentului mai redusă, în comparație cu rata din aceeași perioadă a anului trecut.

 

  Deschiderea ParkLake confirmată pentru 1 septembrie

Sonae Sierra și Caelum Development au anunțat că centrul comercial ParkLake (București, România) se va deschide la 1 septembrie, marcând totodată și lansarea unui număr de branduri și concepte de retail noi în România. Cu peste 97% din suprafața închiriabilă deja angajată, acest centru comercial cu un grad de sustenabilitate de excepție reprezintă o investiție de 180 de milioane EUR, cu peste 200 de magazine pe o suprafață închiriabilă totală de 70.000 m2.

 

Noi contracte semnate cu părți terțe și lansarea unui fond împreună cu CBRE GIP

În primele șase luni ale anului, Sonae Sierra și-a consolidat activitatea de furnizare a serviciilor către terți printr-un număr de zece noi contracte cu clienți externi semnate doar în al doilea trimestru, dintre care șase contracte de servicii de dezvoltare imobiliară și patru de închiriere și administrare a proprietății.

A luat ființă un nou parteneriat joint venture cu CBRE Global Investment Partners în scopul deținerii și exploatării centrelor regionale dominante din Peninsula Iberică, cuprinzând inițial trei centre comerciale din Spania și Portugalia aflate anterior în proprietatea fondului Sierra Fund. Sonae Sierra deține acum un pachet minoritar din fond și acționează ca partener local în exploatarea centrelor și ca administrator al proprietăților.

 

Valoarea activului net (NAV) și indicatori financiari

Sonae Sierra calculează NAV conform ghidului publicat în 2007 de INREV (European Association for Investors in Non-Listed Real Estate Vehicles).

 

Pe baza acestei metodologii, la 30 iunie 2016, valoarea activului net (NAV) al companiei Sonae Sierra se ridica la 1.2 miliarde EUR, valoare cu 5,4% mai mare față de valoarea din decembrie 2015.

 

 

       
 

Valoarea activelor nete (NAV)

30 Iun 16

31 Dec 15

 

Sumele în € m

       
 

NAV conform situaţiei financiare

1,019.4

938.3

 

Reevaluarea dezvoltărilor la valoarea justă

3.6

3.0

 

Impozit amânat pe proprietăţi

219.1

238.1

 

Fond comercial aferent impozitului amânat

-8.9

-14.3

 

Reevaluare active

10.7

14.7

       
 

NAV

1,243.9

1,179.8

 

NAV per acţiune (în €)

38.26

36.29

 

 

 

Compania și-a menținut strategia prudentă de finanțare pe termen lung și de acoperire a riscurilor. Structura capitalului companiei are de un termen mediu de scadență a datoriilor de 3,0 ani, cu 34,4 din împrumuturi reprezentând împrumuturi cu dobândă fixă, ceea de indică o acoperire prudentă a riscului de dobândă și un profil echilibrat al scadențelor.

 

Graficul de mai jos ilustrează structura și profilul scadenței datoriilor companiei Sonae Sierra la 30 iunie 2016:  

 

 Costul mediu al împrumuturilor pentru Sonae Sierra este cu 0,2 p.p. peste 2015 și în prezent se situează la 4,3%. Cu excepția Braziliei, costul mediu al împrumuturilor este stabil, la 3,2%.

 

Sonae Sierra continuă să demonstreze un bun acces la finanțarea prin împrumuturi și la piețele de capital, refinanțând în primul semestru al acestui an 260 milionae EUR din surse diversificate, reprezentând entități financiare naționale și internaționale. 

 

Indicatorii financiari continuă să arate o abordare prudentă precum și forța financiară a companiei, așa cum reiese din bilanțul său.

 

     

Indicatori

30 Iun 16

31 Dec 15

Valoarea împrumutului

30.4%

39.5%

Valoarea de acoperire a dobânzii

3.0

3.0

Rata de dezvoltare

17.1%

15.6%

Contul Consolidat de Profit și Pierdere și Bilanțul Consolidat al Sonae Sierra

     

(unaudited accounts)

Contul consolidat de profit şi pierdere

6M16

6M15

% 16/15

(€ million)

Venituri directe din investiţii

99.8

108.1

-8%

Costuri directe din investiţii

52.6

58.0

-9%

EBIT

47.1

50.0

-6%

     

-

Costuri financiare nete

13.6

16.8

-19%

Alte venituri/costuri nerecurente

0.0

0.0

-

Profit Direct înainte de Impozitare

33.5

33.2

1%

Impozit pe profit

6.7

6.4

4%

Profit Net Direct

26.8

26.7

0%

     

-

Câştiguri Realizate din Vânzarea Investiţiilor

11.7

0.0

-

Provizioane de risc la fondul de depreciere si dezvoltare

9.4

0.0

-

Valoare creată din investiţii

22.4

68.2

-67%

Venit Indirect

43.6

68.3

-36%

Impozit amânat

11.4

15.8

-28%

Profit Net Indirect

32.2

52.5

-

Profit Net

59.0

79.2

-26%

 

 

 

     

Bilanţ Consolidat

30 Jun 16

31 Dec 15

Var.                         (16 - 15)

(€ million)

Proprietăţi din investiţii

1,778

2,008

-230

Proprietăţi în curs de dezvoltare şi altele

141

120

21

Alte active

101

101

0

Numerar & Echivalente

156

71

85

Total Active

2,176

2,300

-124

       

Valoare Netă

1,019

938

81

 

 

 

 

Credit bancar

736

905

-168

Impozit amânat

278

286

-8

Alte pasive

142

171

-29

Total Pasive

1,156

1,361

-205

Valoare netă şi pasive

2,176

2,300

-124

 
 

  

Vânzările chiriașilor din portofoliul european au crescut cu 3,9% like-for-like, în comparație cu aceeași perioadă a anului 2015, cu o creștere de 11,1% în Spania și de 4,5% în Italia. Piața din Portugalia și-a menținut rezultatele pozitive, cu o creștere like-for-like a vânzărilor chiriașilor de 3,2%, față de primul semestru al anului 2015. În Brazilia, vânzările chiriașilor au rămas stabile (0,0% în reali brazilieni like-for-like). 

 

Rata totală de ocupare a portofoliului a atins 96,1%, în creștere cu 0,3% față de aceeași perioadă a anului 2015. Acesta reflectă calitatea administrării centrelor comerciale de către companie, mai ales în Europa, unde rata de ocupare a atins 97.1%.

 

Conform declarațiilor domnului Fernando Guedes de Oliveira, CEO Sonae Sierra, „primele șase luni ale anului 2016 au confirmat tendința de redresare, în special în Europa, unde vânzările chiriașilor au crescut cu 3,9%, iar ratele de ocupare au ajuns la 97,1%. Am continuat să creștem activitatea de furnizare a serviciilor pentru terți, am lansat un fond împreună cu CBRE GIP pentru a ne menține poziționarea ca business în Spania și Portugalia și am confirmat deschiderea centrului ParkLake din România pentru 1 septembrie.”

 

În primul semestru al acestui an, rezultatul direct a fost stabil, la 26,8 milionae EUR, identic cu prima jumătate a anului 2015. Acest fapt reflectă continuarea redresării economice și ratele de ocupare în creștere din Europa, în ciuda vânzării unor active de către companie și deprecierii realului brazilian în această perioadă. 

 

Rezultatul Indirect a fost de 32,2 milioane EUR, cu 20 de milioane mai puțin decât anul precedent, ca urmare a unei rate de compresie a randamentului mai redusă, în comparație cu rata din aceeași perioadă a anului trecut.

 

  Deschiderea ParkLake confirmată pentru 1 septembrie

Sonae Sierra și Caelum Development au anunțat că centrul comercial ParkLake (București, România) se va deschide la 1 septembrie, marcând totodată și lansarea unui număr de branduri și concepte de retail noi în România. Cu peste 97% din suprafața închiriabilă deja angajată, acest centru comercial cu un grad de sustenabilitate de excepție reprezintă o investiție de 180 de milioane EUR, cu peste 200 de magazine pe o suprafață închiriabilă totală de 70.000 m2.

 

Noi contracte semnate cu părți terțe și lansarea unui fond împreună cu CBRE GIP

În primele șase luni ale anului, Sonae Sierra și-a consolidat activitatea de furnizare a serviciilor către terți printr-un număr de zece noi contracte cu clienți externi semnate doar în al doilea trimestru, dintre care șase contracte de servicii de dezvoltare imobiliară și patru de închiriere și administrare a proprietății.

A luat ființă un nou parteneriat joint venture cu CBRE Global Investment Partners în scopul deținerii și exploatării centrelor regionale dominante din Peninsula Iberică, cuprinzând inițial trei centre comerciale din Spania și Portugalia aflate anterior în proprietatea fondului Sierra Fund. Sonae Sierra deține acum un pachet minoritar din fond și acționează ca partener local în exploatarea centrelor și ca administrator al proprietăților.

 

Valoarea activului net (NAV) și indicatori financiari

Sonae Sierra calculează NAV conform ghidului publicat în 2007 de INREV (European Association for Investors in Non-Listed Real Estate Vehicles).

 

Pe baza acestei metodologii, la 30 iunie 2016, valoarea activului net (NAV) al companiei Sonae Sierra se ridica la 1.2 miliarde EUR, valoare cu 5,4% mai mare față de valoarea din decembrie 2015.

 

 

       
 

Valoarea activelor nete (NAV)

30 Iun 16

31 Dec 15

 

Sumele în € m

       
 

NAV conform situaţiei financiare

1,019.4

938.3

 

Reevaluarea dezvoltărilor la valoarea justă

3.6

3.0

 

Impozit amânat pe proprietăţi

219.1

238.1

 

Fond comercial aferent impozitului amânat

-8.9

-14.3

 

Reevaluare active

10.7

14.7

       
 

NAV

1,243.9

1,179.8

 

NAV per acţiune (în €)

38.26

36.29

 

 

 

Compania și-a menținut strategia prudentă de finanțare pe termen lung și de acoperire a riscurilor. Structura capitalului companiei are de un termen mediu de scadență a datoriilor de 3,0 ani, cu 34,4 din împrumuturi reprezentând împrumuturi cu dobândă fixă, ceea de indică o acoperire prudentă a riscului de dobândă și un profil echilibrat al scadențelor.

 

Graficul de mai jos ilustrează structura și profilul scadenței datoriilor companiei Sonae Sierra la 30 iunie 2016:  

 

 Costul mediu al împrumuturilor pentru Sonae Sierra este cu 0,2 p.p. peste 2015 și în prezent se situează la 4,3%. Cu excepția Braziliei, costul mediu al împrumuturilor este stabil, la 3,2%.

 

Sonae Sierra continuă să demonstreze un bun acces la finanțarea prin împrumuturi și la piețele de capital, refinanțând în primul semestru al acestui an 260 milionae EUR din surse diversificate, reprezentând entități financiare naționale și internaționale. 

 

Indicatorii financiari continuă să arate o abordare prudentă precum și forța financiară a companiei, așa cum reiese din bilanțul său.

 

     

Indicatori

30 Iun 16

31 Dec 15

Valoarea împrumutului

30.4%

39.5%

Valoarea de acoperire a dobânzii

3.0

3.0

Rata de dezvoltare

17.1%

15.6%

 

Contul Consolidat de Profit și Pierdere și Bilanțul Consolidat al Sonae Sierra

     

(unaudited accounts)

Contul consolidat de profit şi pierdere

6M16

6M15

% 16/15

(€ million)

Venituri directe din investiţii

99.8

108.1

-8%

Costuri directe din investiţii

52.6

58.0

-9%

EBIT

47.1

50.0

-6%

     

-

Costuri financiare nete

13.6

16.8

-19%

Alte venituri/costuri nerecurente

0.0

0.0

-

Profit Direct înainte de Impozitare

33.5

33.2

1%

Impozit pe profit

6.7

6.4

4%

Profit Net Direct

26.8

26.7

0%

     

-

Câştiguri Realizate din Vânzarea Investiţiilor

11.7

0.0

-

Provizioane de risc la fondul de depreciere si dezvoltare

9.4

0.0

-

Valoare creată din investiţii

22.4

68.2

-67%

Venit Indirect

43.6

68.3

-36%

Impozit amânat

11.4

15.8

-28%

Profit Net Indirect

32.2

52.5

-

Profit Net

59.0

79.2

-26%

 

 

 

     

Bilanţ Consolidat

30 Jun 16

31 Dec 15

Var.                         (16 - 15)

(€ million)

Proprietăţi din investiţii

1,778

2,008

-230

Proprietăţi în curs de dezvoltare şi altele

141

120

21

Alte active

101

101

0

Numerar & Echivalente

156

71

85

Total Active

2,176

2,300

-124

       

Valoare Netă

1,019

938

81

 

 

 

 

Credit bancar

736

905

-168

Impozit amânat

278

286

-8

Alte pasive

142

171

-29

Total Pasive

1,156

1,361

-205

Valoare netă şi pasive

2,176

2,300

-124